上海首個(gè)保護(hù)性征收城市更新項(xiàng)目———張園西區(qū)率先煥新揭幕。張園始建于1882年，是上海最大的市民公共活動(dòng)場(chǎng)所之一，被譽(yù)為“海上第一名園”。以1919年為界，張園作為經(jīng)營性私園的歷史結(jié)束，逐步改建為石庫門里弄住宅及花園住宅。2018年，靜安區(qū)啟動(dòng)張園地塊保護(hù)性征收工作，歷時(shí)四年，張園西區(qū)作為首個(gè)對(duì)外開放的核心區(qū)域，已于12月1日正式對(duì)公眾開放。
張園的煥新揭幕，意味著昔日的“海上第一名園”在歷經(jīng)保護(hù)性修繕之后終于重回公眾視野。重啟后的張園正在重塑上海“第一公共空間”，為我們?cè)佻F(xiàn)海派優(yōu)雅腔調(diào)。如今，她不僅是上海現(xiàn)存最大的石庫門建筑群，更將成為城市更新的獨(dú)特范本，引領(lǐng)下一個(gè)百年傳奇，生生不息地一直走在時(shí)代前面。百年前張園“海納百川、融匯中西、引領(lǐng)潮流”的精神氣質(zhì)傳承到今天，展現(xiàn)出“中西合璧、重生煥新”的新面貌。除了對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)，更要在“新”字上下功夫。張園站在風(fēng)起云涌、變幻無窮的時(shí)代大潮之下，正在成為融合中西方發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。
海納百川，高端重奢釋放張園消費(fèi)潛力
張園西區(qū)位于泰興路以西、茂名北路以東片區(qū),地上建筑面積共約2萬平方米,約占整個(gè)張園地上體量的35%。張園西區(qū)引入了國際頂尖品牌入駐，并注重“首店”“首秀”“首發(fā)”效應(yīng)。沿泰興路區(qū)域主選方向規(guī)劃了頂奢品牌新業(yè)態(tài)，目前已跟法國路威酩軒集團(tuán)、瑞士歷峰集團(tuán)、法國開云集團(tuán)三大奢侈品集團(tuán)旗下品牌達(dá)成合作關(guān)系；沿茂名北路區(qū)域，將主要以藝術(shù)、輕奢、高定及潮牌為方向。
首發(fā)的張園西區(qū)云集國際奢侈品牌，包括安塏第俱樂部（Arcadia Club），藍(lán)瓶咖啡（Blue Bottle Coffee），寶格麗香氛（BVLGARI PARFUMS），BY FAR，迪奧（DIOR），古馳（GUCCI），路易威登（Louis Vuitton），酩悅香檳(Moët & Chandon)，而意（RE Bike Museum），法國希思黎（Sisley），江詩丹頓（Vacheron Constantin）。其中不乏特色概念店，中國首店以及限時(shí)專賣店等，“海上第一名園”張園再現(xiàn)融匯中西、引領(lǐng)潮流的精神氣質(zhì)。
據(jù)悉，目前多個(gè)品牌門店已正式開始對(duì)外營業(yè)，包括迪奧、路易威登、江斯丹頓、藍(lán)瓶咖啡、Haifa、BY FAR等，許多品牌對(duì)此次在張園的亮相予以了定制化的格調(diào)，創(chuàng)造了多個(gè)“全球首家”“亞洲首個(gè)”。
滬上品質(zhì)生活方式聚集地，再現(xiàn)百年張園盛景
為慶祝張園西區(qū)揭幕，茂名北路上演石庫門燈光秀，借助張園石庫門建筑的外立面，敘述張園的故事。燈光秀以 “六幕拾光·張園百年” 為主題，結(jié)合張園的歷史積淀，將百年張園的濃縮成六幕圖景：花園、熱氣球、過山車與煙花秀、先鋒文化、品質(zhì)生活、張園重生。與此同時(shí)張園內(nèi)也有多個(gè)光影場(chǎng)景，從不同角度描述著張園的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。
多元業(yè)態(tài)融合，打造張園新氣質(zhì)
基于“海上第一名園”的歷史底蘊(yùn)，張園的未來業(yè)態(tài)分布將以“東靜西鬧、沉浸無界”為核心框架。東部區(qū)域相對(duì)安靜，未來將設(shè)置精品酒店、公寓及創(chuàng)意辦公場(chǎng)所，帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。西部區(qū)域設(shè)引入國際頂尖品牌入駐，與豐盛里形成完整的商業(yè)界面，為張園賦予全新的商業(yè)功能和業(yè)態(tài)，打造中心城區(qū)具有影響力和美譽(yù)度的商圈商街。南北區(qū)域分別設(shè)置文化演藝中心、潮流中心及美術(shù)館等文化場(chǎng)館，整個(gè)地塊內(nèi)還將設(shè)置多處公共活動(dòng)空間，成為輻射周邊市民的文化活動(dòng)基地。
未來的張園將作為國內(nèi)首個(gè)與藝術(shù)跨界融合的城市更新商業(yè)社區(qū)，通過體驗(yàn)式、引領(lǐng)性的時(shí)尚消費(fèi)導(dǎo)入，深化海派文化主題，以混合體驗(yàn)概念、精致餐飲、沉浸式品牌展覽和活動(dòng)、當(dāng)代藝術(shù)活動(dòng)為特色，為張園歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)賦予全新的商業(yè)功能和業(yè)態(tài)。
